69 Rue CHURCH · Ormstown
Valeur estimée
358 700 $
Autre · 1 191 $/m² · 301,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 97 400 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659950147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
69037659950147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 33 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 784 m · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +39 697 $ | 483 708 $ Poids 50 % |
| 2 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 537 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +60 413 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 626 875 $ Poids 38 % |
| 3 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 900 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 363 656 $ Poids 29 % |
| 4 | 104, rue Isabelle, Ormstown 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²) 337,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie −57 337 $ · Ajust. âge −106 650 $ | 945 811 $ Poids 14 % |
| 5 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 657 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +64 814 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 568 590 $ Poids 12 % |
| 6 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +74 895 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 518 361 $ Poids 12 % |
| 7 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 188 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +75 022 $ · Ajust. âge +30 009 $ | 432 924 $ Poids 11 % |
| 8 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 798 m · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 457 025 $ Poids 11 % |
| 9 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 853 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 781 200 $ Poids 10 % |
| 10 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 826 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 751 824 $ Poids 10 % |
| 11 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +109 542 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 624 702 $ Poids 9 % |
| 12 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 975 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.