65-67 Rue CHURCH · Ormstown
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 212,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 137 600 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659950485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
69037659950485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 41 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 149 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 311 504 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 811 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 363 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 782 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 070 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 493 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 271 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 886 $ Poids 49 % |
| 6 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 448 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 880 $ Poids 48 % |
| 7 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 927 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 625 609 $ Poids 45 % |
| 8 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 904 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 153 $ Poids 44 % |
| 9 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 074 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 717 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +53 302 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 679 449 $ Poids 42 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 487 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +1 366 $ | 84 729 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 620 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 434 580 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.