895 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 160,8 m² · constr. 1955 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 125 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659951266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
69037659951266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 36 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 232 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 415 335 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 582 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 699 092 $ Poids 85 % |
| 3 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 165 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 366 673 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 914 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 772 760 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 568 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 684 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 591 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 472 094 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 796 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 392 $ Poids 53 % |
| 8 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 329 m · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 683 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 580 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 80 417 $ Poids 40 % |
| 10 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 350 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 136 $ Poids 38 % |
| 11 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 983 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 241 596 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +46 791 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 482 609 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.