1873 Rue OSMOND · Ormstown
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 162,4 m² · terrain 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 215 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659952492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
69037659952492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 52 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 211 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 986 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 608 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 224 $ Poids 84 % |
| 3 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 121 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 833 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 939 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 403 $ Poids 57 % |
| 5 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 813 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 268 $ Poids 54 % |
| 6 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 622 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 015 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 597 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 993 $ Poids 52 % |
| 8 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 393 m · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 414 $ Poids 50 % |
| 9 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 337 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 454 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 608 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 888 $ Poids 41 % |
| 11 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 997 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 311 $ Poids 37 % |
| 12 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +49 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 264 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.