1876-1878 Rue OSMOND · Ormstown
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 139,6 m² · constr. 1900 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659952861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
69037659952861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 40 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 601 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 807 $ Poids 83 % |
| 2 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 250 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 321 940 $ Poids 64 % |
| 3 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 92 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 325 346 $ Poids 59 % |
| 4 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 558 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 666 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 572 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 612 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 568 488 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 973 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 854 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 474 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 195 $ Poids 50 % |
| 8 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 630 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 356 281 $ Poids 48 % |
| 9 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 391 m · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 369 $ Poids 46 % |
| 10 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 903 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −39 595 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 340 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 798 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 318 $ Poids 44 % |
| 12 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +44 326 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 517 057 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.