863 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
507 700 $
Autre · 2 379 $/m² · 213,4 m² · constr. 1950 · terrain 19 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 605,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6355
Usage
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 231 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659953152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
69037659953152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 58 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 340 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −3 001 $ | 339 051 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 976 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 490 $ Poids 58 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 977 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 005 $ Poids 56 % |
| 4 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 718 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 963 $ Poids 52 % |
| 5 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 272 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 457 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 476 658 $ Poids 41 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 267 701 $ Poids 37 % |
| 8 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 538 822 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 811 $ Poids 37 % |
| 10 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 899 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +54 341 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 680 489 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 626 732 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 010 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.