48 Rue CHURCH · Ormstown
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 192,8 m² · constr. 1910 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 188 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659960660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
69037659960660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 42 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 41 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 296 192 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 686 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 332 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 660 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 500 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 372 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 004 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 680 104 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 593 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 623 653 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 285 $ Poids 61 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 780 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 149 $ Poids 61 % |
| 8 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 561 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 356 991 $ Poids 56 % |
| 9 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 446 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 397 698 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 368 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 77 566 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 860 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 593 680 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 901 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 448 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.