1 Rue CAIRNS · Ormstown
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 165,1 m² · constr. 1952 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 177 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659960852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
69037659960852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 43 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 368 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 697 778 $ Poids 94 % |
| 2 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 446 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 420 040 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 699 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 771 814 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 585 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 776 $ Poids 65 % |
| 5 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 230 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 366 332 $ Poids 62 % |
| 6 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 407 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 947 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 396 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 471 853 $ Poids 55 % |
| 8 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 306 m · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 991 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 366 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 81 227 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 16 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 887 $ Poids 48 % |
| 11 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 772 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 240 815 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 676 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 254 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 517 746 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.