3 Rue CAIRNS · Ormstown
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 195 m² · constr. 1952 · terrain 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 100 600 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659960973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
69037659960973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 37 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 670 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 873 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 0 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 894 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 651 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 437 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 366 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 620 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 760 510 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 581 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 170 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 519 425 $ Poids 61 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 767 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 258 851 $ Poids 61 % |
| 8 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 567 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 303 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 884 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 597 210 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 366 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 86 859 $ Poids 52 % |
| 11 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 447 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 452 755 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 904 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 392 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.