1870-1872 Rue BORDEN · Ormstown
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 234,4 m² · constr. 2017 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 371 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659961084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
69037659961084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 76 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 525 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 727 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 146 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +30 009 $ | 388 219 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 803 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 292 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 755 292 $ Poids 48 % |
| 4 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 793 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +50 470 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 671 044 $ Poids 47 % |
| 5 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 827 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 326 075 $ Poids 44 % |
| 6 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +53 337 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 894 $ Poids 33 % |
| 7 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 705 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 511 235 $ Poids 32 % |
| 8 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +43 617 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 107 $ Poids 32 % |
| 9 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 427 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 752 $ Poids 32 % |
| 10 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +62 094 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 786 027 $ Poids 30 % |
| 11 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +46 689 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 075 298 $ Poids 12 % |
| 12 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +16 813 $ | 838 211 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.