1897 Rue OSMOND · Ormstown
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 105,1 m² · constr. 1984 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 177 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659962057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
69037659962057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 44 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Route 201, Ormstown 2025-08-11 · 230 m · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 490 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 541 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 968 $ Poids 56 % |
| 3 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 694 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 375 982 $ Poids 40 % |
| 4 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 479 235 $ Poids 40 % |
| 5 | 21, rue Cross, Ormstown 2025-05-29 · 382 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 853 $ Poids 38 % |
| 6 | 882, route 201, Ormstown 2024-09-20 · 178 m · Vendu 481 000 $ (4 791 $/m²) 100,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 040 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 541 198 $ Poids 37 % |
| 7 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 859 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 392 070 $ Poids 33 % |
| 8 | 17, rue Victoria, Ormstown 2024-10-08 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 090 $ Poids 33 % |
| 9 | 29, rue Liggett, Ormstown 2024-08-05 · 310 m · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 468 $ Poids 31 % |
| 10 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 442 095 $ Poids 30 % |
| 11 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 144 $ Poids 29 % |
| 12 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 591 705 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.