1881 Rue BORDEN · Ormstown
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 108,5 m² · constr. 1890 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 128 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659962180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
69037659962180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 23 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Route 201, Ormstown 2025-08-11 · 288 m · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 934 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 483 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 861 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 632 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 313 193 $ Poids 49 % |
| 4 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 487 557 $ Poids 45 % |
| 5 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 795 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 579 $ Poids 42 % |
| 6 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 449 483 $ Poids 37 % |
| 7 | 882, route 201, Ormstown 2024-09-20 · 172 m · Vendu 481 000 $ (4 791 $/m²) 100,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 040 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 549 343 $ Poids 35 % |
| 8 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 178 762 $ Poids 33 % |
| 9 | 17, rue Victoria, Ormstown 2024-10-08 · 562 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 058 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 208 $ Poids 32 % |
| 11 | 29, rue Liggett, Ormstown 2024-08-05 · 265 m · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 731 $ Poids 30 % |
| 12 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 792 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.