1905 Rue BORDEN · Ormstown
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 153,4 m² · constr. 1965 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 127 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659962685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
69037659962685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 33 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 309 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 407 239 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 556 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 718 016 $ Poids 80 % |
| 3 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 0 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 654 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 636 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 906 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 512 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 482 427 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 880 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 790 836 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 465 m · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 259 513 $ Poids 52 % |
| 8 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 741 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 405 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 930 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 491 792 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 561 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 79 023 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 830 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 429 507 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, rue Victoria, Ormstown 2024-06-17 · 596 m · Vendu 300 000 $ (1 892 $/m²) 158,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 358 310 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.