1911 Rue OSMOND · Ormstown
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 140,5 m² · constr. 1991 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 160 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659963562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
69037659963562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 42 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 705 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 118 $ Poids 77 % |
| 2 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 285 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 393 124 $ Poids 66 % |
| 3 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 70 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 395 764 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 566 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 902 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 622 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 724 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 708 176 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 983 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 291 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 594 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 623 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 943 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 773 277 $ Poids 45 % |
| 9 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 521 m · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 280 137 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 741 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 425 028 $ Poids 44 % |
| 11 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 900 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 670 $ Poids 40 % |
| 12 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +46 281 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 519 013 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.