15 Rue DICKSON · Ormstown
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 196,6 m² · constr. 1900 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 178 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659970219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
69037659970219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 50 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 682 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 449 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 68 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 299 116 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 676 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 574 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 400 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 977 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 688 077 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 600 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 045 $ Poids 60 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 785 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 442 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 364 $ Poids 59 % |
| 8 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 548 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 621 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 402 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −5 464 $ | 74 866 $ Poids 50 % |
| 10 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 423 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 384 306 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 945 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 599 777 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 943 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 533 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.