14 Rue CAIRNS · Ormstown
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 162,6 m² · constr. 1875 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 150 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659970644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
69037659970644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 33 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 330 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 616 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 491 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 347 105 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 659 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 684 834 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 532 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 065 $ Poids 64 % |
| 5 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 229 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 351 359 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 439 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 306 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 326 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 268 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 385 m · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 263 068 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 333 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 67 096 $ Poids 46 % |
| 10 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 717 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 932 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 68 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 272 955 $ Poids 43 % |
| 12 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 614 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 619 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.