18 Rue CAIRNS · Ormstown
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 99,9 m² · constr. 1925 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 123 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659970826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
69037659970826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 29 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Route 201, Ormstown 2025-08-11 · 507 m · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 046 $ Poids 61 % |
| 2 | 21, rue Cross, Ormstown 2025-05-29 · 119 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 846 $ Poids 51 % |
| 3 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 466 507 $ Poids 45 % |
| 4 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 407 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 219 $ Poids 44 % |
| 5 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 010 $ Poids 42 % |
| 6 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 293 $ Poids 42 % |
| 7 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 447 $ Poids 42 % |
| 8 | 17, rue Victoria, Ormstown 2024-10-08 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 962 $ Poids 39 % |
| 9 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 221 $ Poids 38 % |
| 10 | 882, route 201, Ormstown 2024-09-20 · 345 m · Vendu 481 000 $ (4 791 $/m²) 100,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 040 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 528 742 $ Poids 37 % |
| 11 | 29, rue Liggett, Ormstown 2024-08-05 · 108 m · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 949 $ Poids 34 % |
| 12 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 171 864 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.