19 Rue LIGGETT · Ormstown
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 170,6 m² · constr. 1960 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 171 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659980054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
69037659980054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 41 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 311 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 736 878 $ Poids 93 % |
| 2 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 522 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 426 058 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 502 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 942 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 635 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 810 849 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 583 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 401 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 542 349 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 109 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge +12 003 $ | 321 123 $ Poids 58 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 686 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 253 133 $ Poids 57 % |
| 8 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 246 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 386 433 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 580 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 859 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 317 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 82 263 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 289 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 495 810 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1000 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 949 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 507 608 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.