21 Rue LIGGETT · Ormstown
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 104,2 m² · constr. 1957 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 171 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659980226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
69037659980226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 45 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Route 201, Ormstown 2025-08-11 · 533 m · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 614 990 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 434 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 366 915 $ Poids 56 % |
| 3 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 477 032 $ Poids 50 % |
| 4 | 21, rue Cross, Ormstown 2025-05-29 · 83 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 352 794 $ Poids 43 % |
| 5 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 527 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 352 798 $ Poids 42 % |
| 6 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 119 $ Poids 39 % |
| 7 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 384 $ Poids 39 % |
| 8 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 179 038 $ Poids 38 % |
| 9 | 17, rue Victoria, Ormstown 2024-10-08 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 432 010 $ Poids 38 % |
| 10 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 440 140 $ Poids 38 % |
| 11 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 518 292 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 649 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 340 767 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.