20 Rue LIGGETT · Ormstown
Valeur estimée
342 700 $
Autre · 1 289 $/m² · 265,8 m² · constr. 1930 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 112 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659980655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
69037659980655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 31 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 326 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 774 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 545 m · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +39 697 $ | 458 641 $ Poids 59 % |
| 3 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 553 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 294 364 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 820 m · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 445 $ Poids 29 % |
| 5 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 612 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 455 $ Poids 24 % |
| 6 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 662 m · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 266 $ Poids 19 % |
| 7 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 899 $ Poids 15 % |
| 8 | 1602, Rue de la Berge, Ormstown 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 497 500 $ (2 302 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +57 209 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 603 858 $ Poids 11 % |
| 9 | 1600-1600A, rue De La Berge, Ormstown 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 291 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +56 922 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 619 666 $ Poids 8 % |
| 10 | 1297, rue de la Vallée, Ormstown 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 222 $/m²) 225 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 613 762 $ Poids 7 % |
| 11 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +72 229 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 802 403 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.