2256 Chemin LOWER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
1 510 000 $
Autre · 8 075 $/m² · 187 m² · constr. 1930 · terrain 518 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 601,2 m²
Frontage
356,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 836 400 $
Rôle antérieur 1 068 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660028713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 649 300 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
1 068 800 $
ID provincial
69037660028713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 96 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 426 452 $ Poids 17 % |
| 2 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 291 729 $ Poids 16 % |
| 3 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 714 $ Poids 16 % |
| 4 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 552 996 $ Poids 13 % |
| 5 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 836 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 667 936 $ Poids 11 % |
| 6 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 378 956 $ Poids 11 % |
| 7 | 2830, chemin Lower Concession, Ormstown 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 918 $ Poids 11 % |
| 8 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 292 $ Poids 11 % |
| 9 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 756 $ Poids 10 % |
| 10 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 229 276 $ Poids 9 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +4 781 $ | 83 303 $ Poids 8 % |
| 12 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +62 405 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 744 140 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.