Chemin LOWER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
734 900 $
Autre · 2 775 $/m² · 264,8 m² · terrain 342 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 506,3 m²
Frontage
240,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 300 $
Rôle antérieur 679 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660171164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 062 000 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
679 000 $
ID provincial
69037660171164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 85 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 953 $ Poids 6 % |
| 2 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 285 $ Poids 4 % |
| 3 | 2901, chemin Lower Concession, Ormstown 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (2 871 $/m²) 212,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +75 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 131 $ Poids 4 % |
| 4 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 239 $ Poids 3 % |
| 5 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 999 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 074 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 598 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 096 $ Poids 1 % |
| 9 | 1602, Rue de la Berge, Ormstown 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 497 500 $ (2 302 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +56 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 457 $ Poids 0 % |
| 10 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 1600-1600A, rue De La Berge, Ormstown 2024-04-15 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (2 291 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +55 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 1297, rue de la Vallée, Ormstown 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 222 $/m²) 225 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.