2464 Chemin LOWER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
1 297 200 $
Autre · 5 712 $/m² · 227,1 m² · constr. 1960 · terrain 344 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 981,1 m²
Frontage
236,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 384 800 $
Rôle antérieur 799 600 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660192068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 147 100 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
799 600 $
ID provincial
69037660192068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 95 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, chemin Lower Concession, Ormstown 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 488 683 $ Poids 24 % |
| 2 | 2901, chemin Lower Concession, Ormstown 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 871 $/m²) 212,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 799 770 $ Poids 9 % |
| 3 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 314 924 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 542 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 633 292 $ Poids 3 % |
| 5 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +12 003 $ | 364 597 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 509 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +40 724 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 297 $ Poids 3 % |
| 8 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 740 $ Poids 2 % |
| 9 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 287 215 $ Poids 2 % |
| 10 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 678 325 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 006 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 340 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.