Chemin LOWER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
713 600 $
Autre · 4 764 $/m² · 149,8 m² · terrain 341 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 380 m²
Frontage
233,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 446 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660205941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 000 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
69037660205941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 84 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 119 $/m²) 166,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 110 $ Poids 3 % |
| 2 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 200 $ Poids 1 % |
| 3 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 582 $ Poids 1 % |
| 4 | 1876, rue Osmond, Ormstown 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 362 000 $ (2 593 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 680 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (4 226 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 718 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −40 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.