Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
702 700 $
Autre · constr. 2010 · terrain 444 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 342,5 m²
Frontage
291,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 600 $
Rôle antérieur 696 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669336338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 161 300 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
696 400 $
ID provincial
69037669336338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 83 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 641 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 493 909 $ Poids 41 % |
| 2 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 770 m · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 084 $ Poids 28 % |
| 3 | 787, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 005 189 $ Poids 24 % |
| 4 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 467 310 $ Poids 9 % |
| 5 | 1214, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 278 940 $ Poids 9 % |
| 6 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 514 $ Poids 7 % |
| 7 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 588 365 $ Poids 5 % |
| 8 | 1480, 3e rang, Ormstown 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (5 855 $/m²) 42,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 5 % |
| 9 | 1021, 3e Rang, Ormstown 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 988 $ Poids 5 % |
| 10 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 468 $ | 465 368 $ Poids 3 % |
| 11 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 087 $ | 508 694 $ Poids 2 % |
| 12 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 338 250 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.