1068 Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 127,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,4 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 293 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669350710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
69037669350710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 64 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 82 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 480 631 $ Poids 63 % |
| 2 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 747 m · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 400 821 $ Poids 33 % |
| 3 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +45 983 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 606 697 $ Poids 1 % |
| 4 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 150 $ Poids 1 % |
| 5 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 091 $ Poids 0 % |
| 6 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 043 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 510 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.