1215 Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
866 000 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 176,4 m² · constr. 1985 · terrain 208 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 170 m²
Frontage
186,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 391 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669358903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
69037669358903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 91 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −43 861 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 961 328 $ Poids 19 % |
| 2 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 320 990 $ Poids 5 % |
| 3 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 420 630 $ Poids 3 % |
| 4 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 867 343 $ Poids 0 % |
| 6 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 529 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +39 815 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 612 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 554 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 4.4 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −30 967 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 658 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.