1151 Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
799 800 $
Autre · 4 488 $/m² · 178,2 m² · constr. 2000 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 317 400 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669373145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
69037669373145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 88 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −39 972 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 965 217 $ Poids 25 % |
| 2 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 452 495 $ Poids 3 % |
| 3 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 339 467 $ Poids 2 % |
| 4 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 1600, Rang Dumas, Franklin 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 391 $/m²) 143,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 263 271 $ Poids 0 % |
| 6 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 1735, rang Dumas, Ormstown 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (3 173 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 615 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 939 812 $ Poids 0 % |
| 9 | 1515-1525, Route 201, Ormstown 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (1 919 $/m²) 211 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 1472 et 1474, rue De Jamestown, Ormstown 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (2 125 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.