1217 Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
384 900 $
Autre · 4 026 $/m² · 95,6 m² · constr. 1990 · terrain 72 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 664,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 146 200 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669397011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
69037669397011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 36 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 219 m · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 374 $ Poids 32 % |
| 2 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 450 958 $ Poids 8 % |
| 3 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 529 273 $ Poids 6 % |
| 4 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 525 309 $ Poids 6 % |
| 5 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 394 947 $ Poids 3 % |
| 6 | 1021, 3e Rang, Ormstown 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 209 $ Poids 2 % |
| 7 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 735 $ Poids 2 % |
| 8 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 483 186 $ Poids 2 % |
| 9 | 2567, Route 201, Ormstown 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 369 721 $ Poids 1 % |
| 10 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 430 730 $ Poids 0 % |
| 11 | 2795, Route 201, Ormstown 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 130 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 208 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 356 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.