1261 Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
752 700 $
Autre · 6 012 $/m² · 125,2 m² · terrain 298 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 801,5 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
742 900 $
Rôle antérieur 425 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669470408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 600 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
69037669470408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 86 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 962 $ Poids 38 % |
| 2 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 592 m · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 821 $ Poids 38 % |
| 3 | 1214, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 643 $ Poids 12 % |
| 4 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 297 $ Poids 9 % |
| 5 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 387 $ Poids 9 % |
| 6 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 917 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 1600, Rang Dumas, Franklin 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 391 $/m²) 143,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 415 $ Poids 0 % |
| 9 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 785 $ Poids 0 % |
| 12 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.