1360 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 125 m² · constr. 2023 · terrain 2 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 333 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669517486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1160920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
69037669517486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 76 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 507 281 $ Poids 45 % |
| 2 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 178 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 620 854 $ Poids 43 % |
| 3 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 497 m · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +55 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 719 $ Poids 19 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 483 $ Poids 17 % |
| 5 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 548 779 $ Poids 13 % |
| 6 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 565 624 $ Poids 13 % |
| 7 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 550 060 $ Poids 12 % |
| 8 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 241 603 $ Poids 12 % |
| 9 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 796 377 $ Poids 12 % |
| 10 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 505 830 $ Poids 12 % |
| 11 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 863 $ Poids 11 % |
| 12 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 611 334 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.