1296 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
583 100 $
Autre · 3 461 $/m² · 168,5 m² · constr. 1975 · terrain 256 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 720,9 m²
Frontage
73 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 310 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669520768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
69037669520768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 73 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 298 745 $ Poids 13 % |
| 2 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 836 533 $ Poids 8 % |
| 3 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 221 $ Poids 7 % |
| 4 | 787, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −60 930 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 944 259 $ Poids 2 % |
| 5 | 1472 et 1474, rue De Jamestown, Ormstown 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 125 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 493 462 $ Poids 2 % |
| 6 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 443 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 756 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 543 801 $ Poids 1 % |
| 8 | 1213-1213A, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 642 $ Poids 1 % |
| 9 | 1215, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-13 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 063 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −43 642 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 614 350 $ Poids 1 % |
| 11 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 632 971 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −36 808 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 482 802 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.