1450 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 242 m² · constr. 2015 · terrain 7 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 084,9 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 348 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669538206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
69037669538206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 85 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −37 489 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 717 361 $ Poids 23 % |
| 2 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge +10 088 $ | 843 165 $ Poids 7 % |
| 3 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +218 098 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 183 447 $ Poids 5 % |
| 4 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 149 612 $ Poids 5 % |
| 5 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +61 172 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 089 781 $ Poids 2 % |
| 6 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 903 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 225 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 584 415 $ Poids 1 % |
| 7 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 377 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 697 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 597 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 162 m · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +135 250 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 737 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 645 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 661 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +119 000 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 639 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.