1486 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 69,7 m² · constr. 1985 · terrain 74 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 690,4 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 158 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669575956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
69037669575956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 35 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, 4e avenue, Ormstown 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (5 128 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 753 $ Poids 9 % |
| 2 | 1795, Rang 3e, Ormstown 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 169 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 313 036 $ Poids 9 % |
| 3 | 1480, 3e rang, Ormstown 2025-08-29 · 399 m · Vendu 250 000 $ (5 855 $/m²) 42,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 7 % |
| 4 | 1285, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 414 $/m²) 74,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 276 470 $ Poids 7 % |
| 5 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −30 592 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 261 583 $ Poids 6 % |
| 6 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −41 598 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 391 892 $ Poids 5 % |
| 7 | 1260, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 313 $/m²) 80 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 281 771 $ Poids 4 % |
| 8 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +15 455 $ | 276 219 $ Poids 3 % |
| 9 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −42 060 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 442 261 $ Poids 2 % |
| 10 | 1240, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 232 000 $ (2 788 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 270 438 $ Poids 2 % |
| 11 | 1604, rue de l'Étang, Ormstown 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (5 525 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −54 969 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 370 $ Poids 1 % |
| 12 | 112, rue Linda, Ormstown 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −52 803 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 504 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.