1401 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 194,1 m² · constr. 1993 · terrain 25 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 829,3 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 414 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669600331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
69037669600331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 84 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +85 859 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 952 208 $ Poids 18 % |
| 2 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 022 $ Poids 13 % |
| 3 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 671 $ Poids 13 % |
| 4 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 711 946 $ Poids 9 % |
| 5 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie −37 959 $ · Ajust. âge −63 887 $ | 695 578 $ Poids 8 % |
| 6 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 934 499 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 896 394 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.