1423 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 114,4 m² · constr. 2000 · terrain 25 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 753,8 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 276 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669611642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
69037669611642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 65 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 966 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +10 823 $ | 453 822 $ Poids 64 % |
| 2 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 200 m · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +43 984 $ · Ajust. âge −29 755 $ | 605 299 $ Poids 62 % |
| 3 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 456 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 590 371 $ Poids 52 % |
| 4 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 796 m · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 496 346 $ Poids 35 % |
| 5 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 494 561 $ Poids 34 % |
| 6 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 213 m · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 525 251 $ Poids 31 % |
| 7 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 208 931 $ Poids 26 % |
| 8 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 483 022 $ Poids 23 % |
| 9 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 392 066 $ Poids 23 % |
| 10 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +55 242 $ | 757 087 $ Poids 22 % |
| 11 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 474 209 $ Poids 22 % |
| 12 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 142 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.