1433 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 98,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 487,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 240 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669630393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
69037669630393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 59 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 0 m · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 070 $ Poids 87 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 821 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge +34 632 $ | 445 946 $ Poids 61 % |
| 3 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 482 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 049 $ Poids 51 % |
| 4 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 840 m · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 465 782 $ Poids 46 % |
| 5 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 183 m · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 507 351 $ Poids 40 % |
| 6 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 485 111 $ Poids 36 % |
| 7 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 444 416 $ Poids 25 % |
| 8 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 558 645 $ Poids 23 % |
| 9 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 408 435 $ Poids 22 % |
| 10 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 503 433 $ Poids 21 % |
| 11 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 064 $ Poids 21 % |
| 12 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 372 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.