1447 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 97,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 234 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669640329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
69037669640329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 55 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 115 m · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 565 076 $ Poids 86 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 712 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge +15 152 $ | 425 278 $ Poids 64 % |
| 3 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 597 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 558 373 $ Poids 47 % |
| 4 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 955 m · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 464 636 $ Poids 41 % |
| 5 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 463 108 $ Poids 41 % |
| 6 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 134 m · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 488 109 $ Poids 40 % |
| 7 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 422 494 $ Poids 28 % |
| 8 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 636 $ Poids 27 % |
| 9 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +19 118 $ | 391 771 $ Poids 25 % |
| 10 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 533 575 $ Poids 25 % |
| 11 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 480 371 $ Poids 23 % |
| 12 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 138 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.