1461 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 103,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 201 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669641814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
69037669641814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 44 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 181 m · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 551 540 $ Poids 82 % |
| 2 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 654 m · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −25 974 $ | 395 836 $ Poids 78 % |
| 3 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 662 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 766 $ Poids 51 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 432 222 $ Poids 48 % |
| 5 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 138 m · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 501 310 $ Poids 39 % |
| 6 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 453 166 $ Poids 38 % |
| 7 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −13 904 $ | 368 802 $ Poids 28 % |
| 8 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 346 615 $ Poids 28 % |
| 9 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 178 $ Poids 26 % |
| 10 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 416 $ Poids 26 % |
| 11 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 169 $ Poids 23 % |
| 12 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 799 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.