1471 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 289,3 m² · constr. 2008 · terrain 21 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 521,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 423 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669642556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
69037669642556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 89 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 756 215 $ Poids 50 % |
| 2 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +108 344 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 892 318 $ Poids 5 % |
| 3 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +48 159 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 755 330 $ Poids 5 % |
| 4 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +126 725 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 705 282 $ Poids 4 % |
| 5 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +117 071 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 739 561 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +150 181 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 874 114 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +54 526 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 558 302 $ Poids 2 % |
| 8 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +151 310 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 175 919 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 070 705 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.