1508 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 139,1 m² · constr. 2001 · terrain 26 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 757,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 329 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669670862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
69037669670862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 75 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −65 982 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 836 367 $ Poids 26 % |
| 2 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 523 195 $ Poids 11 % |
| 3 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 482 326 $ Poids 10 % |
| 4 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 360 855 $ Poids 9 % |
| 5 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 539 281 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 255 $ Poids 8 % |
| 7 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +62 705 $ · Ajust. âge +58 491 $ | 829 173 $ Poids 8 % |
| 8 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +39 036 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 525 782 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 240 555 $ Poids 8 % |
| 10 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 425 248 $ Poids 7 % |
| 11 | 1291, rue de la Vallée, Ormstown 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 416 577 $ Poids 6 % |
| 12 | 1375, Chemin De La Ferme, Ormstown 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 416 000 $ (3 347 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 540 922 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.