1721 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 213 m² · constr. 1991 · terrain 42 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 853,7 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 343 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669686121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
69037669686121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 84 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 287 $ Poids 27 % |
| 2 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 678 m · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 172 $ Poids 24 % |
| 3 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 475 $ Poids 16 % |
| 4 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 721 261 $ Poids 15 % |
| 5 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 735 991 $ Poids 15 % |
| 6 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 471 $ Poids 12 % |
| 7 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 708 246 $ Poids 11 % |
| 8 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −46 302 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 660 869 $ Poids 10 % |
| 9 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 334 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 568 $ Poids 6 % |
| 11 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +53 747 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 679 895 $ Poids 6 % |
| 12 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 962 516 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.