2 Rue BRIDGE · Ormstown
Valeur estimée
369 100 $
Autre · 7 921 $/m² · 46,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
5819
Usage
Autres établissements avec service complet ou restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 130 800 $ +138.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669729801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
37 600 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
69037669729801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 34 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, 6e Avenue, Ormstown 2026-06-22 · 531 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 61 % |
| 2 | 41, rue Church, Ormstown 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 30 % |
| 3 | 1290, 4ième avenue, Ormstown 2024-09-17 · 664 m · Vendu 283 000 $ (5 694 $/m²) 49,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 302 968 $ Poids 30 % |
| 4 | 1293, 4e Avenue, Ormstown 2024-06-28 · 617 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 18 % |
| 5 | 1319, 4e avenue, Ormstown 2026-06-19 · 580 m · Vendu 320 000 $ (5 128 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −40 513 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 251 522 $ Poids 14 % |
| 6 | 1480, 3e rang, Ormstown 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (5 855 $/m²) 42,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 275 811 $ Poids 11 % |
| 7 | 1285, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-22 · 627 m · Vendu 255 000 $ (3 414 $/m²) 74,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −47 962 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 205 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 1260, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-05 · 723 m · Vendu 265 000 $ (3 313 $/m²) 80 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −55 319 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 210 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.