2 Rue BRIDGE · Ormstown
Valeur estimée
515 200 $
Autre · 6 925 $/m² · 74,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 535,8 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 361 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669739044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 700 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
69037669739044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 60 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 450 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 102 $ Poids 67 % |
| 2 | 1285, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-22 · 660 m · Vendu 255 000 $ (3 414 $/m²) 74,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 274 292 $ Poids 66 % |
| 3 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 760 m · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 272 850 $ Poids 58 % |
| 4 | 1260, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-05 · 753 m · Vendu 265 000 $ (3 313 $/m²) 80 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 278 956 $ Poids 56 % |
| 5 | 1319, 4e avenue, Ormstown 2026-06-19 · 614 m · Vendu 320 000 $ (5 128 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 342 004 $ Poids 55 % |
| 6 | 1240, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-01-27 · 808 m · Vendu 232 000 $ (2 788 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 267 711 $ Poids 32 % |
| 7 | 1258, rue de la Vallée, Ormstown 2024-10-28 · 295 m · Vendu 495 000 $ (5 664 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −36 814 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 551 $ Poids 25 % |
| 8 | 21, rue Cross, Ormstown 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 177 $ Poids 24 % |
| 9 | 5, rue Derby, Ormstown 2024-10-22 · 848 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 036 $ Poids 24 % |
| 10 | 1240, rue Du Marais, Ormstown 2024-07-31 · 469 m · Vendu 58 563 $ (694 $/m²) 84,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 638 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −5 856 $ | 58 876 $ Poids 23 % |
| 11 | 1254, Rue de la Vallée, Ormstown 2024-05-14 · 314 m · Vendu 495 000 $ (5 928 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 479 $ Poids 20 % |
| 12 | 100, rue Linda, Ormstown 2024-07-29 · 774 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −30 567 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 436 755 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.