18 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 217,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,3 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 235 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669739867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
69037669739867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 71 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 237 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 544 704 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 693 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 880 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 773 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 572 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 377 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 897 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 631 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 633 792 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 896 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 314 $ Poids 50 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 670 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 270 355 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 784 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +60 874 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 687 022 $ Poids 36 % |
| 9 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −3 001 $ | 342 436 $ Poids 33 % |
| 10 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −40 359 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 666 812 $ Poids 30 % |
| 11 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 938 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 295 600 $ Poids 30 % |
| 12 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 827 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 497 003 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.