1411 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 144,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 260 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669757421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
69037669757421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 70 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 711 m · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −51 902 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 778 447 $ Poids 60 % |
| 2 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 452 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 987 $ Poids 52 % |
| 3 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 909 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −29 696 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 781 239 $ Poids 51 % |
| 4 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 361 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 096 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 977 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 519 100 $ Poids 48 % |
| 6 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 362 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 237 196 $ Poids 47 % |
| 7 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 793 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +54 320 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 527 052 $ Poids 46 % |
| 8 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 507 $ Poids 46 % |
| 9 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 507 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 489 130 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 961 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 715 939 $ Poids 38 % |
| 11 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 896 m · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +49 193 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 516 899 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 986 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.