1404 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 190 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669758460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
69037669758460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 48 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 414 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 469 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 811 $ Poids 90 % |
| 3 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 574 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 684 $ Poids 79 % |
| 4 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 605 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 067 $ Poids 72 % |
| 5 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 884 m · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 535 655 $ Poids 70 % |
| 6 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 724 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 275 $ Poids 65 % |
| 7 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 594 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −27 808 $ | 337 688 $ Poids 60 % |
| 8 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 981 m · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 302 192 $ Poids 54 % |
| 9 | 1604, rue de l'Étang, Ormstown 2025-04-10 · 580 m · Vendu 495 000 $ (5 525 $/m²) 89,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 388 $ Poids 52 % |
| 10 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 975 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 391 886 $ Poids 49 % |
| 11 | 1273, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-04 · 469 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 345 $ Poids 45 % |
| 12 | 1252, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-12 · 565 m · Vendu 499 900 $ (4 896 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 496 060 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.