1395 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 119 m² · constr. 1878 · terrain 4 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 929,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 156 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669759851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
69037669759851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 38 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 169 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −18 624 $ | 187 184 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 227 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 351 $ Poids 86 % |
| 3 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 506 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 380 $ Poids 73 % |
| 4 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 832 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 472 297 $ Poids 73 % |
| 5 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 540 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 582 $ Poids 65 % |
| 6 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 952 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 513 258 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 782 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 956 $ Poids 53 % |
| 8 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 598 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 636 $ Poids 52 % |
| 9 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 707 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 128 $ Poids 52 % |
| 10 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 451 $ Poids 51 % |
| 11 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 972 m · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 466 710 $ Poids 51 % |
| 12 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 614 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 374 016 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.