1445 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
542 700 $
Autre · 2 254 $/m² · 240,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
5961
Usage
Vente au détail de foin, de grain et de mouture
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 230 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669766401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
69037669766401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 66 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 364 m · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −38 878 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 614 372 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 662 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +61 892 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 449 $ Poids 45 % |
| 3 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 695 286 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 829 m · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 673 $ Poids 44 % |
| 5 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 802 m · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 573 604 $ Poids 42 % |
| 6 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 055 $ Poids 39 % |
| 7 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 801 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +52 180 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 670 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +59 016 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 679 589 $ Poids 32 % |
| 9 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 593 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 721 493 $ Poids 31 % |
| 10 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 329 670 $ Poids 29 % |
| 11 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1000 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +72 363 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 749 196 $ Poids 27 % |
| 12 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge +39 697 $ | 440 989 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.