1424 Rue JAMESTOWN · Ormstown
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 103,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 188 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669767313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
69037669767313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 45 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Adèle, Ormstown 2026-07-09 · 346 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 385 905 $ Poids 82 % |
| 2 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 547 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 454 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, rue Linda, Ormstown 2025-09-19 · 490 m · Vendu 347 600 $ (3 408 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 209 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 347 435 $ Poids 72 % |
| 4 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 866 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 570 $ Poids 71 % |
| 5 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 406 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 451 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 359 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 185 846 $ Poids 67 % |
| 7 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 649 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 964 $ Poids 65 % |
| 8 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 808 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 320 $ Poids 61 % |
| 9 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 996 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 475 074 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 386 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 366 $ Poids 58 % |
| 11 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 964 m · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 537 036 $ Poids 56 % |
| 12 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 678 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 895 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.